物聯網（IoT）在過去幾年中獲得了不同程度的覆蓋，並且無疑正在迅速發展。許多人稱讚技術的進步，使我們的所有設備（包括計算機，家電和汽車）可以鏈接在一起。商業房地產是一個清楚地看到物聯網應用潛力的行業。
智能建築為業主和物業管理人員提供了機會，使他們幾乎可以精簡結構中的每個系統，這可以使租戶更加快樂，增加銷售並減少浪費。本文概述了一些主要的商業房地產參與者，並討論了他們如何今天採用IoT來塑造明天的世界。
物聯網如何運作
在討論物聯網在商業地產中的應用之前，讓我們確保您瞭解物聯網在不同用例中的功能是如何不同的。對於一般的房主來說，他們可以設置鬧鐘，讓鬧鐘一響就觸發咖啡機。咖啡機也許有一天會和房主的車連在一起，這樣房主下班的時候，車就又暖又好了。然而，在商業房地產領域，物聯網可以用來改善租戶的生活質量，同時有利於業主的收益。
例如，物聯網可以幫助商店所有者收集，分類和分析他們的數據，以便他們可以看到人們所購買商品以及原因的更大趨勢。從理論上講，物聯網可以為商店所有者提供有關每個走進門的人的信息。這樣，店員就可以知道客戶過去購買了什麼，他們上一次交易的時間以及他們可能去的商店區域。
物聯網還可以向建築物管理員顯示誰在使用最多的電力以及該電力的用途，因此他們有機會與租戶就其能源使用情況進行交流。他們向業主展示瞭如何更好地利用自己的空間，以免浪費不必要的錢。
物聯網在商業房地產中的應用
由於物聯網，商業房地產已經開始看到其運營方面的變化。這些變化會影響建築物的結構。連接的設備可以清楚地說明要交付的內容以及由誰來完成的任務。他們會立即向人們發出有關最新更改的警報，因此，工人在其指令方面所產生的混亂就更少了。它們可以設計為連接設施中的所有主要系統。從HVAC到照明，IoT都可以顯示建築物的整體功能。
最終，以負責任的方式在商業房地產中利用IoT應用可以通過更好的運營來節省成本。例如，當建築經理擁有運營數據時，他們可以看到在何處以及如何進行更改以減輕設備壓力。這樣的洞察力導致更少的維護和更換成本。隨著工作空間的變化，拋棄過去曾經標準的隔間，房地產管理團隊可以使用物聯網來優化其長期計劃和預算。
服務、關係和聲譽
當租戶知道他們可以信賴他們租用的物業時，他們會更滿意。至少，他們與物業員工和業主之間有更好的關係。正確使用物聯網可以轉化為明智的決策和更高的安全性。這意味著更少的停電和服務電話。租戶信任自己時，會保有良好的信譽，這有助於業主長期保有聲譽，以確保未來的租戶。
商業租戶也可以使用物聯網來改善其業務。一旦他們開始學習這項技術，就可以將其納入自己的日常操作中。為了提高效率和員工滿意度，租戶可以提高其業務形象，並可能提高其所在地區的形象。建築物所有者無法為其租戶強制進行某些技術升級。但是，他們可以使租戶瞭解物聯網的強大功能，並說明如何使用它來改善業務。
房地產物聯網入門
瞭解到通過物聯網改造其建築有多麼容易，許多商業房地產所有者可能會感到驚訝。並不一定要重新佈線整個建築物，也不必購買昂貴的全部服務。取而代之的是，所有者可以使用放置在其電器上的各個傳感器將它們連接在一起。還有各種各樣的團隊和專業人士可以進行設置，併為所有者提供有關如何從物聯網應用中獲得最大收益的建議。
對於投資者和專業人士來說，商業地產一直是一個有吸引力的選擇。這個行業所能獲得的利潤，幾乎可以與當今市場上的所有其他風險企業迎頭趕上。然而，技術已經開始改變商業地產的預期，而且很可能繼續沿著這條路走下去。明白今天的進步將如何影響明天的利潤的所有者和投資者，是未來興旺發達的最佳機會。
物聯網已經開始在建築、建築管理和租戶滿意度方面提高效率。隨著時間的推移，它的能力和功能將不斷增長，並適應新的建築需求。