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標題[新聞] 鄉林董座賴正鎰看房市：上半年春燕來臨
時間Thu Feb 1 17:12:56 2024
原文標題：鄉林董座賴正鎰看房市：上半年春燕來臨，選後「看屋買氣回籠一倍」
原文連結：https://reurl.cc/eLMRQW
發布時間：2024-2-1
記者署名：梁任瑋
原文內容：
鄉林建設整合近20年的台北市吉林路千坪土地「中山賦」即將在329檔期公開，鄉林董事
長賴正鎰週四（2/1）表示，總統選舉結束看屋買氣已回籠一倍，成交量也緩步回升，因
此鄉林今年將恢復春節不打烊行銷模式，迎接上半年房市春燕來臨。
賴正鎰今天以農夫裝扮，牽水牛車亮相，為預售案「中山賦」潛銷蓄客，展現百年前基地
的舊時農家情景，浮現五○年代的童年回憶。鄉林建設不但斥資500萬元，在吉林路都更
案「鄉林中山賦」基地，打造了千坪綠地景觀公園，除了做好鄰里關係之尊重與融合，也
展現涵碧生活美學，以水景、竹林合圍等景觀創意，將以半年時間開放給市民悠閒走春散
步，感受鄉林打造的獨特美景與全新城市風貌。
歷經20年80多位地主談判 鄉林「中山賦」都更案登場
賴正鎰說，選舉完畢，政府近期應該不會再有打房政策，新推案如雨後春筍出爐，因此今
年農曆春節將正常營業，服務台商客戶賞屋。
他表示，雖然吉林路新建案行情每坪來到160至200萬元，惟近年各項營造成本飆升，台北
市的造價已從整合之初每坪上漲12.5萬元漲至25萬元，地主還是最大贏家。
賴正鎰說，百年前基隆河沿岸都是大片農田，市區到處都是水田模樣，本基地的地主當年
在此蓋三合院，還可遠眺圓山美景，從最初的六、七處三合院古厝，到六○年代改建四樓
連棟公寓。
鄉林歷經20年完成80多位地主談判，100%的合意都更，拆掉屋齡50年舊公寓蓋新大樓，且
配合蔣萬安市長最重視的都市更新與居住安全，打造繁華優質的現代生活。未來新大樓頂
樓也配置太陽能光電板的發電節能裝置，外觀及結構做好淨零碳排，落實企業ESG環境生
態永續經營之社會責任。
賴正鎰說，現代人習慣於高樓大廈林立的台北，可能完全無法想像台北過去是座水城，「
鄉林中山賦」的基地，在百年之前不僅是綠地稻田，可以到附近基隆河岸邊抓魚，如今，
鄉林透過耆老與地主訪談與影像記錄，以人文故事來保留並彰顯其悠久的農業與傳統商業
的歷史演變。
他表示，都市更新不只是把舊屋拆掉，蓋鋼筋混凝土的新房，而是希望能和區域居民一起
，保留這片土地最有價值的東西，永續傳承，讓「新」與「舊」交融。
北市蛋黃區首個都更案 將成地標性建築
「鄉林中山賦」是鄉林在雙北地區經營都更長達20多年，在台北市核心蛋黃區的首個都更
案，儘管現在工料雙漲，鄉林堅持要蓋出最棒星級酒店服務及管理的豪宅社區，成為住戶
的傳家寶。這裡不僅承載過去與迎接未來，將成為台北核心區都更的最佳典範，也會是一
座全新的地標性建築。
他表示，案名取為「鄉林中山賦」，訴求「結廬在中山」就是希望表達在中山區的核心區
域，打造陶淵明美好的生活意境，以鄉林建築美學營造優質美好生活環境，且位於吉林路
上的燙金地段，鄰近捷運中山國小站及花博新生公園，散步六、七分鐘就能抵達，社區大
樓將成為當地矚目的新焦點。
「鄉林中山賦」基地1008坪，適合喜歡低調，追求舒適與品味生活的高端人士居住，是許
多嚮往鬧中取靜的置產族所追捧，全案將規劃二棟15層大樓，含123戶住宅與6間店面共
129戶，約30至50坪，規劃兩房到三房的主力商品，接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡
，現已有300多組客人預約賞屋。
心得/評論：
新聞內容雖然很廣告
不過也直接把重點說出來
選舉結束應該不會打房了
不過營建類股很多近期都已經創新高
還能上車嗎？
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→ iamaq18c : 又是他 02/01 17:13
→ knives : 嘖，巧連智都倒了，看你房市還能撐多久 02/01 17:13
→ deann : 來囉 春燕 02/01 17:13
推 lolic : 發哥死魚一條 不知道台中那個案子使照給不給拿 02/01 17:14
→ fmp1234 : 沒有對手 02/01 17:17
推 jimmyclark : 這傢伙......焦阿巴好吃嗎？笑爛 02/01 17:17
推 Hina : 中鋼 : 你是吃到我口水逆 02/01 17:18
推 YumingHuang : 又！ 02/01 17:18
→ CHOUHSIWEI : 你有比我們翁董還懂春燕嗎！！！ 02/01 17:19
推 alwaysalone : 經~濟~火~車~頭!! 02/01 17:19
推 jagger : 好日子來了 02/01 17:21
推 pnsboy : 春燕好忙 每個產業都要飛 02/01 17:22
噓 othen : 春燕那次不來 02/01 17:22
推 ARRICA : 巧連智應是少子化垮的第一槍，畢竟對象是幼童 02/01 17:23
→ nakayamayyt : 春燕有飛走過嗎 不是就飛快飛慢而已 02/01 17:27
推 dynamo : 每坪造價25萬還是暴利吧 02/01 17:29
推 doubleyellow: 春燕我來了，我又走了！打我啊！ 02/01 17:31
推 shomingchang: 少子化股票都沒跌了 為啥會跌房價 02/01 17:32
噓 p58730 : 每坪快200萬 02/01 17:33
推 MirrorYang : 炒房先鋒 02/01 17:38
→ mobetam07670: 這篇文章他家股票沒有漲到，你可以入手啊 02/01 17:43
→ OnePiecePR : 很會靠腰又很會賺錢 02/01 17:43
推 a0921387223 : 他話超多 02/01 17:47
推 panzerbug : 賺爛 02/01 17:49
推 OhMyHair : 國建衝啊 02/01 17:50
推 cancer6170 : 完了 最近幾年春燕都… 02/01 17:51
→ snider : 完了 02/01 17:51
推 carbooming : 看到春燕就是空 02/01 17:51
→ learnbao : 抄底不動產？ 今天甜甜價 02/01 17:57
→ DASHOCK : 哪年不燕 02/01 17:59
噓 Elonjohn : 通常講春燕就是下跌的開始 02/01 18:00
推 rrroooqqq : 99發哥 02/01 18:01
→ aloness : 房市需求不成問題啦，有很多老年人要換有電梯離醫 02/01 18:06
→ aloness : 院近的房子，以後的鋼需=70歲以上老人 02/01 18:06
→ aloness : 或是鄉下的僅一or二樓透天 02/01 18:07
→ aloness : 社福預算是國防預算的1.5倍以上，聞到錢的味道了嗎 02/01 18:09
推 westmoney : 又春燕… 02/01 18:10
→ aloness : 鄉林現在正步入殭屍企業，主力獲益放在對岸房地產 02/01 18:12
→ aloness : ，對面爆成這樣就別期待了 02/01 18:12
噓 polo125809 : 媒體的詞彙只有春燕 可悲 02/01 18:20
→ KrisNYC : 說個笑話 1個多月前還有媒體拿他的話去說房市2024 02/01 18:25
→ KrisNYC : 好不起來 台灣的媒體真的是沒救了 寫出來的都是作文 02/01 18:26
→ kilo7 : 每間房都賣快2000萬 房子不夠賣了 懂？ 02/01 18:26
推 Alphaz : 房市還需要春燕？？？？燕窩都快淹死人了 02/01 18:27
推 ELclaire : 2020開始說成都案 2023說第四季 2024說有望開案 02/01 18:34
噓 demo1945 : 感謝政府，幹 02/01 18:44
→ even2300471 : 每年每季每個產業都春燕 02/01 18:48
→ KGSox : 現在連大安區預售屋都要20萬/坪起跳了 鬼地方也在飆 02/01 18:58
噓 jiyu520 : 牛真可憐 02/01 19:05
噓 yomo2 : 說春燕的這幾年... 02/01 19:10
推 cpuleona : 我替我表哥向各位道歉他說的幹話 02/01 19:18
推 bj45566 : 這問題早就討論到爛了，台灣的房價基本上就是供需 02/01 19:20
→ bj45566 : 問題，少子化年輕人變少沒錯，但聰明的建商也逐年 02/01 19:20
→ bj45566 : 減少推案量(vs. 中國的白癡建商只懂得瘋狂推新案)； 02/01 19:20
→ bj45566 : 寄望少子化會造成都會區房價崩跌的都是傻B沒有例外 02/01 19:20
→ bj45566 : ，趁早在你工作的都會區買一棟自住房是人生最基本也 02/01 19:20
→ bj45566 : 最重要的投資 02/01 19:20
推 pennyleo : 中鋼 02/01 19:21
推 tongmove0503: 建商減少推案量，舊房又不會消失。價差夠大自然有人 02/01 19:27
→ tongmove0503: 願意住舊房。一直拿新建案減少來說嘴不知在幹嘛 02/01 19:27
推 Dwa44 : 還有人看衰房價 笑死= = 02/01 19:29
噓 AN94 : 又春燕 02/01 19:31
→ h311013 : 鄉林皇居賣完了沒？ 02/01 19:37
推 a29976137 : 繼續炒房 02/01 20:11
推 cblade : 護國群山 經濟火車頭 相信賴董 困霸屬錢 02/01 20:16
推 zhi5566 : 反指標 現在喊多了 當初聽他的都錯過上車機會 02/01 20:26
→ JKjohnwick : 舊房不會消失啦，台灣都更速度根本沒你想像中快 02/01 21:33
推 TFBF : 中鋼的燕子跑去那邊了嗎 02/01 21:42
推 tbes : 一年四季天天都春燕？！ 02/01 21:48
推 hsiliang : 這房價是靠減少供給維持住的，簡單講就是硬逼出來 02/01 22:18
→ hsiliang : 的......還有人認為是好事？有價無市的市場令人感 02/01 22:18
推 bj45566 : 台灣房市有價無市？wwww 02/01 22:44
→ bj45566 : 這是幾重天雲台灣人的發言？笑死 02/01 22:45
推 hook99 : 房間無敵 02/01 23:12
