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標題[新聞] 最後一天！自用住宅快遷入戶籍 「房屋稅
時間Mon Mar 24 13:50:59 2025
最後一天！自用住宅快遷入戶籍 「房屋稅新制」稅額恐差4倍
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財政部表示，房屋稅新制已於2024年7月1日正式上路，對於自住用的房屋增訂本人、配偶
或直系親屬須設立戶籍的規定，原按自住用稅率課徵房屋稅而尚未設立戶籍的屋主，請於
今（2025）年3月24日前儘速辦竣戶籍登記，才能繼續適用自住用房屋稅率。
根據新制，符合自住房屋要件的納稅人可享有較低的房屋稅稅率（1.2%），但必須滿足以
下條件：房屋未出租或供營業使用；納稅人或其配偶、直系親屬實際居住並辦理戶籍登記
；納稅人及其家庭成員的戶數合計不得超過3戶。但是依照房屋稅新制，如果空屋沒有遷
入戶籍的戶數超過7間以上，將被課徵4.8%的房屋稅，差額達到4倍以上。
稅務局進一步說明，房屋稅新制自住用房屋除須符合實際作為自住房屋使用且無出租或營
業，以及本人、配偶與未成年子女全國合計3戶以內的條件外，還要將本人、配偶或直系
親屬任一人的戶籍遷入該屋，並於房屋稅開徵40日（即3月22日，遇假日則順延）前向房
屋所在地的地方稅務機關提出申報，當年期房屋稅始能適用自住用房屋稅率，逾期則從次
年期開始適用。
為維護納稅人權益，該局針對原已適用自住用房屋稅率的房屋，尚未辦理戶籍登記的屋主
寄發輔導通知，貼心提醒屋主務必於3月24日（22日適逢假日，順延至24日）前辦竣戶籍
登記，無需申請即符合規定，2025年房屋稅可繼續適用自住用房屋稅率。
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7戶以上4.8%應該是不差這點稅,但手上如果繼承老宅又首購在三戶內的自己要精算下
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.86.21 (臺灣)
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※ 編輯: color345 (49.216.86.21 臺灣), 03/24/2025 13:51:46
→ rb731024: 演戲囉223.141.230.159 03/24 13:54
→ rLks02: 韭菜們 好自為之 不要以為你們 也也也 不 1.173.105.177 03/24 13:57
→ rLks02: 用繳 1.173.105.177 03/24 13:57
推 Joelai: 看不起擁有多房的嗎？稅金才多少？ 114.45.16.125 03/24 13:59
推 Ommmmmm5566: 我一戶都沒有最省 223.137.212.69 03/24 14:00
→ howzming: 新聞寫的不夠細.如果繼承多人共同持有 104.28.255.57 03/24 14:18
→ howzming: 就不會有影響. 104.28.255.57 03/24 14:18
→ howzming: 多房的根本不是很怕吧，又不是實價課稅. 104.28.255.57 03/24 14:19
→ yenii: 公同共有 有設籍1.2% 未設籍持有人1.5%118.168.140.142 03/24 14:23
→ attila125: 多房的不怕,只是要漲租金而已 111.250.209.40 03/24 14:23
推 KGSox: 稅基這麼低根本沒差 懶得去遷 36.232.170.103 03/24 14:24
→ BlueBird5566: 還好我沒有房子，沒有房子最省223.137.146.237 03/24 14:30
推 Gambler1201: 還好我沒房.. 嗚嗚嗚嗚 118.163.170.24 03/24 14:41
推 cckhyofg: 多的稅金給房客繳阿 CCC 114.27.215.192 03/24 15:12
推 abcde79961a: 你以為是房東中招，其實又是租屋族 49.216.22.234 03/24 15:14
→ abcde79961a: 在坦 49.216.22.234 03/24 15:14
推 samarium: 租喔族喊了好久的囤房稅終於來伸張正義 101.12.21.167 03/24 15:17
→ samarium: 了，咦？ 101.12.21.167 03/24 15:17
推 EPIRB406: 有七間的會在意變4.8？ 223.140.160.49 03/24 15:21
推 PanaS0Nic: 下個月租金漲5%就賺回來了 1.34.23.173 03/24 15:26
推 bettybuy: 這是全國歸戶計算，跟之前差很多喔 106.64.160.167 03/24 15:32
推 yalyboy: 嫌台灣人口太多的政策 114.24.160.37 03/24 15:32
推 faterosa: 又可以漲了 好爽 114.33.177.222 03/24 15:32
→ joker4946: 我缺的是那3%還是那7間房222.250.132.133 03/24 15:43
推 phitenbieler: 我也沒房子，激省 27.242.68.131 03/24 15:48
→ coliform: 這樣全台空屋率會下降嗎？？ 42.77.87.222 03/24 15:57
→ sodafrog: 平民老百姓要有7間空屋的、很難吧！ 114.38.49.136 03/24 16:05
推 Joelai: 沒實價課稅都是打假球 114.45.16.125 03/24 16:14
推 roader28: 沒房的賺爛223.141.237.211 03/24 16:24
→ kaodio: 我看起來像有7間嗎 114.44.28.58 03/24 16:27
推 k862479k: 有七間的會在意那4.8%，笑死 42.73.148.37 03/24 16:34
噓 Marzzze: 有7間怎麼可能不會在意？ 61.222.158.107 03/24 16:35
→ joe931: 應該是租屋族要在意!!房東一定加價! 42.72.141.35 03/24 16:52
推 passerk: 好久沒有戶口普查了，記得學生時代還去 112.78.72.158 03/24 16:57
→ passerk: 報名當普查員打工... 112.78.72.158 03/24 16:57
推 sfly1119: 七間也太寬了 三間以上就該調高了吧？ 39.10.2.73 03/24 17:07
噓 lovedls: 房東哪有差，加在租金上就好 111.250.65.170 03/24 17:23
推 starlhit: 有7間的稅率48%才會在意吧！111.243.205.223 03/24 17:24
推 EPIRB406: 首先有七間會空屋很少，另外有七間的人 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406: 怎麼可能沒錢繳稅，房屋稅又不是實價課 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406: 的一點都不貴啊 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406: 首先有七間會空屋很少，另外有七間的人 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406: 怎麼可能沒錢繳稅，房屋稅又不是實價課 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406: 的一點都不貴啊 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406: 首先有七間會空屋很少，另外有七間的人 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406: 怎麼可能沒錢繳稅，房屋稅又不是實價課 223.140.160.49 03/24 18:07
→ EPIRB406: 的一點都不貴啊 223.140.160.49 03/24 18:07
推 horun: 說個笑話，差4倍 223.138.91.193 03/24 18:19
推 monar: 我有7間房租金就收到手軟 還管這點小錢 114.44.16.13 03/24 18:50
→ Yyyyyy: 等收到稅單就能順勢漲一波了 123.110.59.248 03/24 18:58
推 pttabs: 房屋稅這麼一點不通不癢，真的要實價課稅 5.254.26.41 03/24 18:58
→ pttabs: 啦 5.254.26.41 03/24 18:58
推 phoenixzro: 4.8% 五千變兩萬 118.165.2.236 03/24 19:05
→ phoenixzro: 你以為是成交價的4.8% 實際上是50萬的 118.165.2.236 03/24 19:06
→ phoenixzro: 4.8% 118.165.2.236 03/24 19:06
推 andy6805: 有七間的會差那幾千塊嗎 1.163.164.195 03/24 19:26
推 OPENPOINT711: 如果都有房貸就會在乎 101.9.37.192 03/24 19:44
推 piece1: 從去年就有發函通知要找人遷戶口了！政府115.165.237.163 03/24 19:47
→ piece1: 糾甘心115.165.237.163 03/24 19:47
→ Yyyyyy: 租人又把戶籍設那 當心房子都被賣掉 123.110.59.248 03/24 19:49
