信義房價指數
2001年 36點
2022年 140點
漲了3.8倍
用頭期款槓桿漲了大概15倍以上
台股報酬指數
2001年 4524點
2022年 33810點
漲了7.4倍
這樣房地產漲15倍
指數投資才漲7.4倍
這樣在台灣 是不是買房才是正解啊
比股票穩定 又賺的更多
也不會莫名其妙被垃圾外資搞爛
還是我搞錯房價指數的意義了？
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.77.75 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1666528255.A.3D4.html
推 bandongo : 買房賺翻了。我一次都買5間炒 10/23 20:31
※ 編輯: micky83802 (111.249.77.75 臺灣), 10/23/2022 20:32:55
噓 Kobe5210 : 是，超賺。請出去左轉房板 10/23 20:32
→ ppnow : 房子套牢還能住，股票套牢會失眠 10/23 20:35
推 linfuon : 你就想，股票版一堆人跑來說買房比較賺 去房版看， 10/23 20:35
→ linfuon : 有這麼多無聊人士跑進去大喊股票比較賺嗎？ 10/23 20:35
推 QQMMWA : 當一個國家從未開發國家到已開發國家 這段期間是房 10/23 20:35
→ QQMMWA : 產的主升段 過了之後 這種機會就沒了 10/23 20:35
→ QQMMWA : 你只能去賭東南亞 看哪個國家能夠產業轉型成功 10/23 20:36
→ QQMMWA : 變成發達國家 10/23 20:36
→ QQMMWA : 但開發中國家的利率通常會很高 你的槓桿不可能這麼 10/23 20:37
→ QQMMWA : 開 10/23 20:37
→ can22dy636 : L狂人三分鐘後抵達戰場 10/23 20:38
→ ppnow : 四樓我猜你去年沒看過房板 10/23 20:39
推 vestal : 炒房炒越兇 年輕人要翻身更困難阿 10/23 20:40
推 QQMMWA : 台灣現在的房地產 就是抗通膨 和 租金現金流 10/23 20:40
推 samper0158 : 報酬指數也可利用投資台指期的保證金來達成槓桿效果 10/23 20:41
推 cpz : 有政府好安心，護國群山 10/23 20:41
推 gn01657736 : 有請c大說明有多賺，再不買房要被嗆空空了 10/23 20:42
推 cute15825 : 一個用槓桿下去算 一個沒槓桿？ 10/23 20:43
推 dream1124 : 是啊，01年五倍槓桿買房確實勝不槓桿買大盤 10/23 20:44
噓 ntnusleep : 誤讀指數 10/23 20:44
→ dream1124 : 但是人口已開始負成長，國家從開發中變已開發 10/23 20:45
推 koyo017 : 房產有政府罩 長期穩賺不賠 10/23 20:45
→ dream1124 : 你既回不到過去，現在又要憑後照鏡開車嗎？ 10/23 20:45
→ ntnusleep : 那個指數大概是說2001年某區域買A坪數的新成屋36元 10/23 20:46
→ ntnusleep : 2022年時某區域買A坪數的新成屋140元 10/23 20:46
→ dream1124 : 想的話祝福你了，不管股房板都有一堆人感謝你撐盤 10/23 20:47
→ ntnusleep : 但是你若在2001年買36元，到2022年時屋齡20年以上 10/23 20:47
推 crazydj : 政府的做法就是要你玩房地產 不想承認也不行 10/23 20:47
→ ntnusleep : 由於屋齡20年以上，價格是新成屋的140再打折 10/23 20:48
→ ntnusleep : 所以你算的倍數是錯的 10/23 20:48
→ ntnusleep : 被斷了好幾次推文~ ~ 10/23 20:49
→ BruceChen227: 房子開五倍 你股票有開五倍嗎 10/23 20:50
推 panzerbug : 不動產一定比較好賺，內建4-5倍槓桿 10/23 20:51
→ panzerbug : 風險又低 10/23 20:51
→ Gyin : 股票開五倍今年就被扛出去了 10/23 20:51
推 okbon : 當建商才是正解 10/23 20:51
推 Lowpapa : 對 快點 10/23 20:52
推 rahim : 不開槓桿股票贏，開槓桿下買房贏 10/23 20:53
→ bandongo : 韭菜到哪裡都是韭菜 10/23 20:53
推 silentence : 買啊 總是有人轉不過身斷頭的 10/23 20:54
→ elainakuo : 現在你幹買嗎？ 10/23 20:54
→ Kobe5210 : 房價鬆動末升段，跑出這種文章，真的是很好玩。 10/23 20:54
推 tony15899 : 挖 你發現財富密碼了 低調 10/23 20:55
→ cuteSquirrel: 化學老師做結晶體更賺 >////< 10/23 20:55
→ aloness : 等著被d的文 10/23 20:55
推 ajkofqq : 4 10/23 20:56
推 rahim : 房地產5倍槓桿沒有margin call風險，股票你連開到 10/23 20:56
→ rahim : 2倍都蠻危險，不要說5倍 10/23 20:56
推 slayptter : 問就是加價賣, how to lose? 10/23 20:57
→ dly : 炒股大賺完買大房，炒房大賺完繼續買第二、第三間. 10/23 20:58
→ dly : ..，高下立判 10/23 20:58
→ dream1124 : 都槓桿槓桿喊了，今年已跌5%，五倍買要多賠四倍喔 10/23 20:58
推 ecnecsinimer: 並沒有XD 10/23 20:59
→ dream1124 : 但反正你會等房地合一重稅過了再去賣對嗎？ 10/23 20:59
推 heryi : 你是不是忘記有正2跟期貨跟融資 10/23 21:00
→ dream1124 : 這段期間就把資金鎖進抓不到反彈的標的裡面吧 10/23 21:00
→ dream1124 : 與大盤主要成份都是全球做生意的企業相比 10/23 21:01
推 humbler : 是 炒房必勝 10/23 21:01
推 patrol : 今年完美體現槓桿賠 10/23 21:01
→ dream1124 : 同樣要持有個好幾年，這時代買區域破房子危險多了 10/23 21:02
推 qaz13579 : 之前利率高的時候 槓桿很大會很痛苦欸 10/23 21:02
推 breathair : 房產基本長期跟著產業連動 10/23 21:04
→ breathair : 產業好，房產就好，反之亦然，接下來就… 10/23 21:04
→ ssiou : 股票指數是有對應的標的股票，你確定20年前買的房 10/23 21:04
→ ssiou : 子跟昨天賣的是同一間？ 10/23 21:04
→ navy8115 : 房地產是護國神山，有政府你放心 10/23 21:07
→ Coolno9 : 都買不就好 10/23 21:07
推 apple123773 : 看狀況拉...房地產都是看地點更多的 10/23 21:15
→ iamsosorry : 經濟成長不動產價格就會漲 但是股票不一定 10/23 21:15
推 NomoreSeven : 你指數也可以開槓桿啊 10/23 21:16
→ iamsosorry : 不動產是實體經濟 非常好判斷 10/23 21:16
推 mcucte : 台灣只要發展房地產，就能贏全世界 10/23 21:19