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標題[新聞]買不起房「可鎖定營建F4？」內行指：買金
時間Fri Aug 26 01:04:23 2022
原文標題： 買不起房「可鎖定營建F4？」 內行指：買金融股更合適
原文連結： https://house.ettoday.net/news/2324650
發布時間： 2022-08-25 19:39
記者署名： 記者項瀚／綜合報導
原文內容：
雖然台股近1~2個月頗有反彈態勢，但對比年初高點18619.6點，仍有一大段距離。然而，
較為冷門的營建股中，最具代表性的營建F4則相對抗跌。不過，分析師提醒，由於打房政
策與升息壓力，當前房市已開始急凍，加上配息高峰已過，現在進場營建股的意義不大。
台股在7月中低點至今，已反彈近1500點，但對比年初高點18619.6點，仍有一大段距離。
而較為冷門的營建類股，表現算是相對穩定，營建F4除長虹尚未除息外，其他3家都已順
利填息。投資人若在年初入手這4檔股票，帳面皆有獲利。
攤開華固（2548）、長虹（5534）、遠雄（5522）、興富發（2542）在內的營建F4上半年
財報。華固建設在總銷68.1億元「華固馥儷」、總銷43.2億元「華固翡儷」2大案完工的
挹注下，EPS（稅後純益）達9.92元，創同期新高。長虹建設則在「長虹交響苑」銷售順
暢、於Q1遞延交屋的「長虹新銳科技大樓」助攻下，推升EPS衝上5.8元，賺超過半個股本
。
而遠雄建設上半年EPS為3.18元，也優於去年同期2.16元。不過，素有「獵地王」之稱的
興富發，由於Q2恰好為入帳空窗期，導致獲利較為平淡，EPS僅0.7元，與去年同期4.23元
有頗大差距，但總銷突破140億元「夢幻誠」準備進入交屋階段，Q4業績可望大增。
關於營建股的特性，萬寶投顧社長朱成志表示，其非市場上的熱門族群，股價波動小，只
有在通膨議題發酵、房市火熱之際，才較容易有買盤進入。而會買營建股的投資人，很多
都是「情人眼裡出西施」，特別地喜歡或熟識特定公司，不具有所謂的大眾性。
現在是否適合進場營建股？朱成志指出，由於打房政策與升息壓力，當前房市已開始急凍
，加上配息高峰也已經過去，現在進場營建股的意義不大。此外，雖然部分營建股擁有頗
高的殖利率，但他也不建議當作存股，並認為同樣具有資產股特性的金融股會較為合適。
華南投顧董事長儲祥生也提到，營建股的獲利可能會在明年有所回落，這時價值型投資的
觀念就很重要。對於想長期持有營建股的投資人，一定要選擇穩定獲利、配息的優質公司
，小型建商或因為特定建案而股價衝高的股票需特別小心。
心得/評論：
兩間投顧的老闆都看衰營建股，而認為可以改買金融股。
更提出會買營建股的投資人都是「情人眼裡出西施」，不具有大眾性。
這點我認為確實，營建股確實從古老時代政府不時推出打(炒)房政策，
例如最近幾年的2016房地合一稅、2021年上路的v2.0等政策，
會買營建股的人還是會買，也確實是少數。
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推 xabclol : 說個笑話 民進黨打房 08/26 01:20
推 OEC100 : 貴在地又不是那棟房子多賺錢 08/26 01:21
推 whisty216 : 買不起房買股票？ 阿股票是可以住膩 08/26 01:28
→ alex00089 : 要噴了 08/26 01:28
推 guardangle : 我買不起船 只好買航運股？ 08/26 01:29
推 schula : 東哥買起乃！！ 08/26 01:30
推 Dia149 : 是買完股票住車站 08/26 01:32
推 inmee : 直接買龍巖卡緊 08/26 01:47
→ videoproblem: 一堆人搶著當房東 誰想打房？不如監督社宅興建的效 08/26 01:50
→ videoproblem: 率（望向台中…） 08/26 01:50
推 dan0518 : 雞蛋都打不了 打房 笑死 08/26 01:56
→ ifififif : 說社宅要望向台中是把台南、高雄放在哪裡呢？還是 08/26 02:03
→ ifififif : 在稱讚台中？ 08/26 02:03
→ ifififif : 台中社宅進度六都排名第二，說望向台中是褒揚的意 08/26 02:05
→ ifififif : 思囉！ 08/26 02:05
→ olaerc23564 : 社宅的租金不是也參考當地市場嗎 08/26 02:16
推 fishyki : 買不起房投資這個 笑死 擺明就是不希望房價下來 08/26 02:28
→ guilty13 : 對了 我營建股從100%抱到吃筍認輸 給妳們參考 08/26 02:37
→ p8331407 : 9/26興富發除息準備看好戲嘻嘻 08/26 02:39
→ p8331407 : 除權息 08/26 02:40
推 oscarss07 : 打房？語畢哄堂大笑 08/26 03:23
推 whiteheart : 社宅吹台中的一定不住台中 08/26 05:48
推 a26893997 : 這什麼低能新聞啊... 08/26 06:25
推 bigguy : 金融營建都存不是很好 08/26 06:31
→ bigguy : 金融也有爛的 營建也有業績好的 仔細挑就好 08/26 06:31
推 bamama56 : 營建業什麼時候怕打房了 ㄎ 08/26 06:39
→ li04 : 民進黨當然有打房啊，往上打不是往下打啊 08/26 06:47
推 cerwvk : 薪水跟房價嚴重脫鉤的時候，會發生什麼事情？ 08/26 07:14
→ cerwvk : 又加上通膨吃掉還款能力，仔細考慮一下吧 08/26 07:15
推 gracefeather: 政府沒打房但是營建股上不去，哪裡出問題？ 08/26 07:26
推 TaiwanUp : 國建現在在低檔 08/26 07:40
推 OhMyHair : 好 反著看 08/26 07:41
推 abbasmart : 華固年年填息，殖利率比金融好 08/26 07:48
推 bruce20053 : F4! 08/26 07:50
推 Anyotw : 一半營建今年不發股利，或只發安慰獎。你們在跟我說 08/26 07:51
→ Anyotw : 要接，都不知道為什麼今年股價打折喔^_^ 08/26 07:51
推 fmp1234 : 公園第一排 08/26 07:53
推 fdcbkrko : 買營建股東會會送房子當紀念品嗎？ 08/26 07:55
推 poeoe : 營建挑有業績的買 每年爽領股利很好啊 08/26 08:01
推 owennice : 官員：買不起房用租的 台灣經濟有史最棒 08/26 08:07
噓 haw561676 : 欠噓耶 08/26 08:13
推 Wilsly : 還不如買永信建 08/26 08:14
推 tonyparker18: 我還5566 Energy咧 08/26 08:15
推 ayasedd : 營建發哥屌打 08/26 08:15
噓 Zodrick : 叫大家買了住套房嗎？ 08/26 08:17
推 a6435966 : 那你為何要買一半營建今年不發股利的個股？怪誰？ 08/26 08:19
推 a6435966 : 華固 欣陸 前一陣子除權息沒多久都填息了 08/26 08:20
推 Trybeer : 營建不發股利？黑人問號 08/26 08:25
噓 p20770299 : 妲房打到竹北70萬、房租漲30% 效果真好 08/26 08:30
→ b0364864 : 買營建股買房有折扣嗎 08/26 08:30
推 poeoe : 看看現在的房價 再來說打房啦XDDD 08/26 08:32
推 GoGoRoll : 選前要低調，選後政府忘記要打房就噴囉！ 08/26 08:45
→ GoGoRoll : 現在佈局正是時候 08/26 08:45
推 choasX : 韭菜不管買什麼都賠 不用想太多 08/26 08:47
推 CTTSAI : 反正房蟲持續加價賣，對方半年就來懺悔，最後防線都 08/26 09:13
→ CTTSAI : 倒給銀行結案 08/26 09:13
噓 AGODC : 營建跟房子哪個容易倒？ 08/26 09:25
噓 kanhun : 臭散戶思維，有種別刪文，之後再來打臉，我發哥超強 08/26 09:25
噓 mio8390 : 葉配也太明顯了吧 08/26 09:38
→ apenwang : 買不起房 買一張支持 08/26 09:46
→ ffxx : 哪來的打房政策...都還沒排進立法院 08/26 09:52
推 computer3314: 營建配股配息都很大方 08/26 10:28
推 BaGaJohn5566: 台灣最大笑話 政府有在打房 08/26 11:18
噓 yu7038 : 台灣有打房政策? 越打越高吧 08/26 12:27
推 stock168 : 營賤發哥讚 08/26 12:38
→ Rattlesnake : 買REIT就擁有商辦大樓的一塊瓷了 08/26 14:22
推 piliwu : 台灣房價漲太少啊成果很明顯 08/26 15:09
→ piliwu : 國外調查56個先進國家去年台灣漲幅第30名 但台灣經 08/26 15:10
→ piliwu : 濟成長在先進國家屌打各國耶 08/26 15:10
→ piliwu : 經濟前段班房價中後段班 08/26 15:10
